Prix d'un DPE à Nancy en 2026
Mis à jour : juin 2026
En bref
Le DPE seul se règle 90 à 250 € à Nancy, à titre indicatif. La cité de l'Art nouveau aligne de grands appartements bourgeois 1900 et un centre XVIIIe classé : du bâti vaste et ancien, où le plomb est fréquent et la visite plus longue.
Sans termites ni mérule en Meurthe-et-Moselle, le pack de vente reste raisonnable, de 250 à 450 € pour un appartement.
Le diagnostic, puis le dossier complet
Le DPE pris isolément vaut 90 à 250 € à Nancy : la visite et le rapport décennal. Que le bien donne sur la Place Stanislas ou se trouve près du campus, ce montant ne change pas. Ce qui fait grimper l'addition, ce sont les diagnostics qui l'accompagnent à la vente.
Le bâti nancéien : grand et décoré
Nancy doit sa réputation à l'École de Nancy : immeubles Art nouveau, hôtels particuliers, grands appartements bourgeois du tournant du XXe siècle.
- Surfaces généreuses et hauteurs sous plafond : la visite d'un appartement ancien prend plus de temps.
- Bâti d'avant 1949 : le plomb (CREP) est très répandu ; l'amiante avant 1997.
- 7,1 % de passoires (F-G) : l'audit énergétique (500 à 1 000 €) s'impose pour ces ventes.
Ni termites ni mérule : un pack contenu
La Meurthe-et-Moselle n'est concernée par aucun arrêté termites ni mérule : ces deux diagnostics, parfois lourds ailleurs, ne s'ajoutent pas ici. Le pack reste donc plus léger qu'au sud. L'état des risques (ERP), toujours obligatoire, mentionne selon l'adresse les anciennes mines de fer de Lorraine et l'inondation de la Meurthe.
Le pack, et l'astuce locative
Réunir DPE, ERP, plomb, amiante et loi Carrez en une seule visite chez un même diagnostiqueur reste le moyen le plus économique (250-450 €). Dans une ville très étudiante, c'est aussi utile pour louer : le DPE, et le cas échéant l'audit, conditionnent la mise en location.
Le bon devis n'est pas le moins cher
Un tarif cassé masque souvent une prestation amputée, ou un « DPE en ligne » sans visite, donc sans valeur. Demandez deux ou trois devis détaillés et comparez à diagnostics identiques : c'est la seule façon de juger un prix.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul | 90 à 250 € |
| Pack vente appartement | 250 à 450 € |
| Pack vente maison | 300 à 550 € |
| Pack location | 150 à 250 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
À titre indicatif, fourchettes constatées en 2026. Le tarif dépend de la surface, de l'année de construction et du type de bien.
Questions fréquentes
Faut-il un termites ou une mérule à Nancy ?
Non, la Meurthe-et-Moselle n'a d'arrêté ni pour l'un ni pour l'autre. Ces diagnostics ne sont pas requis, ce qui allège le pack vente nancéien.
Les grands appartements anciens coûtent-ils plus cher à diagnostiquer ?
Un peu : leur surface et leur âge (plomb d'avant 1949) allongent la visite et étoffent le pack, qui se rapproche du haut de la fourchette.
Le devis est-il gratuit ?
Oui, comparer jusqu'à 3 devis de diagnostiqueurs à Nancy est gratuit et sans engagement.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.