Les classes du DPE à Nancy
Mis à jour : juin 2026
En bref
Le parc nancéien diagnostiqué se masse au milieu de l'échelle : sur les 51 344 DPE recensés par l'ADEME, près de quatre logements sur dix décrochent la classe C (39,8 %) et un tiers la D (32,5 %). Derrière ce ventre central, la ville de l'École de Nancy paie son bâti bourgeois en pierre et son hiver lorrain : 17,7 % des biens tombent en E et 7,1 % en F ou G, alors que la classe A reste anecdotique (0,1 %).
Un parc qui se concentre en C et D
À Nancy, la photographie ADEME est très resserrée : 39,8 % des DPE aboutissent en C et 32,5 % en D, soit près de trois biens diagnostiqués sur quatre logés dans ces deux classes médianes. Les notes hautes restent rares, avec 2,8 % en B et seulement 0,1 % en A.
Cette concentration colle au tissu nancéien : appartements haussmanniens des boulevards, immeubles de rapport en pierre du quartier de la gare, façades Art nouveau de l'École de Nancy. Ce bâti dense et bien construit chauffe correctement une fois habité, mais ses grandes hauteurs sous plafond, ses fenêtres anciennes et ses combles peu traités le maintiennent rarement au-dessus de la classe C.
Le bas de l'échelle, marqué par le froid lorrain
Le poids du bas du classement est notable : 17,7 % des logements sont en E et 7,1 % basculent en passoire, partagés entre 5,1 % en F et 2 % en G. Ce taux F-G, supérieur à la moyenne du parc français, n'a rien d'un hasard : sous le climat continental lorrain (zone H1), les hivers longs gonflent les besoins de chauffage et durcissent la note d'un logement mal isolé.
Les passoires se logent surtout dans les immeubles et pavillons des Trente Glorieuses, souvent chauffés au fioul ou au gaz ancien et peu isolés. Le détail des échéances de location et des leviers de travaux figure sur la page passoires thermiques à Nancy.
Repérer la classe de votre bien
Entre une échoppe ancienne en pierre, un appartement Art nouveau et un studio des années 1970, deux biens voisins peuvent afficher des notes très différentes : seule une visite sur place tranche. Le DPE à Nancy mesure les besoins en énergie comme les émissions, puis retient la moins bonne des deux.
Pour un appartement, comptez quelques dizaines à une centaine d'euros selon la surface ; le détail figure sur la page prix d'un DPE à Nancy. Connaître sa classe avant une vente ou une remise en location évite les mauvaises surprises au moment de la transaction.
Questions fréquentes
Pourquoi autant de logements en C et D à Nancy ?
Parce que le bâti bourgeois en pierre et les immeubles anciens du centre, bien construits mais aux fenêtres et combles d'origine, se stabilisent au milieu de l'échelle : 39,8 % des DPE finissent en C et 32,5 % en D, selon l'ADEME.
Le climat lorrain pèse-t-il sur les classes DPE ?
Oui. En zone H1, les hivers longs gonflent les besoins de chauffage et tirent les notes vers le bas : 17,7 % des biens sont en E et 7,1 % en passoire (F-G), un taux supérieur à la moyenne nationale.
Comment connaître la classe exacte de mon logement ?
Seule la visite d'un diagnostiqueur l'établit, en mesurant l'énergie et les émissions du bien. Le [DPE à Nancy](dpe-nancy) en pose le principe et la page [prix d'un DPE à Nancy](prix-dpe-nancy) donne les tarifs.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.