Passoires thermiques à Nancy : le parc des Trente Glorieuses en première ligne
En bref
À Nancy, environ 7,1 % des DPE réalisés classent le logement en F ou G, un taux élevé lié au climat lorrain et à un parc majoritairement des Trente Glorieuses (1946-1990). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028.
L'isolation est le premier levier.
Passoire thermique : de quoi parle-t-on ?
Une passoire thermique est un logement classé F ou G au DPE, les deux plus mauvaises notes. À Nancy, climat froid, elles coûtent cher à chauffer. Pour l'échelle, voyez les classes du DPE à Nancy.
Le parc 1946-1990 en première ligne
Environ 7,1 % des DPE réalisés à Nancy classent le logement en F ou G d'après l'ADEME. Le climat lorrain (zone H1, froid) et un parc majoritairement issu des Trente Glorieuses (1946-1990), bâti avant la première réglementation thermique de 1974, l'expliquent. Le patrimoine ancien (Art Nouveau, centre) y contribue aussi.
Le calendrier d'interdiction de location
La location des logements les plus énergivores est progressivement interdite, un enjeu fort dans une ville à 70 % de locataires.
- Depuis 2025 : un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail.
- 2028 : extension aux logements classés F.
- 2034 : extension aux logements classés E.
Sortir du statut de passoire
Isolation des combles et des murs, fenêtres performantes et chauffage adapté sont les leviers. Un audit énergétique chiffre le parcours, en tenant compte des contraintes du secteur protégé pour le bâti ancien.
Questions fréquentes
Peut-on encore louer un logement classé G à Nancy ?
Non pour un nouveau bail depuis 2025. Des travaux puis un nouveau DPE sont nécessaires avant de relouer. Les F suivront en 2028.
Où sont les passoires à Nancy ?
Surtout dans le parc 1946-1990, peu isolé, et dans le bâti ancien. Environ 7,1 % des DPE réalisés sont des passoires.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.