PratiquePublié le 27 juin 2026 · par La rédaction Verydiag

Louer à un étudiant à Nancy : DPE et Université de Lorraine

Studio étudiant meublé à Nancy, prêt à louer

En bref

Pour louer à un étudiant à Nancy, le bailleur fournit un DPE et un état des risques (ERP), puis selon le logement l'électricité, le gaz, le plomb (avant 1949) et la surface habitable. Le DPE est déterminant : la location des passoires est progressivement interdite, et le parc étudiant ancien est souvent mal classé.

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Une grande ville étudiante

L'Université de Lorraine compte des dizaines de milliers d'étudiants, dont une large part à Nancy. La demande de petites surfaces (studios, T2) est forte, et Nancy est à 70 % locataire.

Pour le bailleur, cela signifie des mises en location fréquentes et un DPE à garder à jour.

Les diagnostics obligatoires pour louer

Le dossier reprend celui de la location classique : DPE, ERP, électricité et gaz (plus de 15 ans), plomb (avant 1949), surface habitable. Pas de termites ni de mérule (non obligatoires dans le 54).

Studios anciens : attention à la classe

Un studio dans un immeuble ancien ou des Trente Glorieuses peut se classer E, F ou G. Or la location des passoires est encadrée (G interdit au nouveau bail depuis 2025, F en 2028). Un DPE à jour et, si besoin, des travaux sont la clé pour louer sereinement.

Questions fréquentes

Faut-il un DPE pour louer un studio étudiant à Nancy ?

Oui. Le DPE est obligatoire pour toute location, y compris un studio meublé, et doit figurer dès l'annonce.

Mon studio est classé G : puis-je encore le louer ?

Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail. Des travaux puis un nouveau DPE sont nécessaires avant de relouer.

Sources officielles

Service-Public.fr — Diagnostic de performance énergétique (DPE) — Obligations, validité et contenu du DPE.
ADEME — Observatoire des DPE et audits — Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
Géorisques (ministère de la Transition écologique) — État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés — Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.